南京房地产信息网（南京市房地产管理局网站）
本文目录
南京市房地产管理局网站
我们现有一套房改房（没有用公积金贷款），还想买一套房子给小孩（21岁），是用我们的名义买，还是用小孩 的名义买，还是用共同的名义买好，请给予这方面的政策解答。
房地产信息网上面的数据是真实的么
网上房地产显示的数据才是真实的
分类：未分类 标签：搜房博客 |
喊出“我开盘你抄底”的江宁一楼盘7月11日正式开盘，推出120套房源，开发商当晚表示开盘当天，共计成交了约60套房源。但是截至昨天下午，南京网上房地产显示的数据是，总共只认购了29套，而按照南京市房产部门的规定，开发商在楼盘开盘后的7天之内必须上传认购数据，也就是说实际认购量也就这些，与开发商宣称的60套相差甚远。上周，同样是江宁的一家楼盘推出98套房源，宣称“热销六成”，但是昨天网上房地产数据显示，认购仅23套，仅卖了四分之一。
认购数据为什么一直变动？从认购状态转变为成交状态一般多长时间？……近日不少读者对楼市销售数据进行了质疑，为此本报记者进行了一次详细调查。
一些售楼处公示的房源销售信息真真假假，令人难以分辨。
是否造假？开发商死不承认
为何数据不一样，开发商开脱的理由很多，例如一家楼盘的营销负责人表示，人手不够忙不过来，目前已在积极推进数据上传事宜，很快数字就会更新了。
还有一些开发商也默认，是因为有些客户当时认购的，后来因为贷款等原因没有办下来，只好选择退房，“这个也不是我们造假，开盘当天确实有那么多人交了诚意金，但是一些客户没有考虑到实际情况无法购买，只能撤销。”一位销售员对记者说。
集中开盘7天内必须上传认购数据
实际销售套数为何与网上数据不一致？房管部门有关负责人表示，一般情况下，实际销售套数应该与网上数据显示一致，已在网上公布的可供销售的商品房，购房人要求购买的，房地产开发企业不得拒售。
但是有些开发商在开盘的前几天由于集中签约上传，工作量大，时间来不及，最后导致数据滞后，房管部门出于人性化考虑，允许这种开盘房源较多的楼盘上传时间可以稍微宽松一些，但是这种滞后最多7天，超过7天的话，那么就算违规了。如果不是集中签订认购协议的，当天就得上传，这主要是保障买房人对房地产市场的知情权，不然你明明网上有房源可卖，买房人到了售楼处又说没有，这就是虚假认购的行为。
对于近期发生的开发商宣传数据与实际成交数据不吻合的情况，房产局商品房管理科有关负责人表示，不排除有部分开发商夸大其词，故意宣称热销来提升自己楼盘形象。但是也不排除确实因为贷款等原因，原来确实认购的房源又转为可售状态。目前，由于二套房贷收紧，一些购房者在不清楚自己能不能贷到款的情况下就交了定金，但是到实际办理贷款的时候却卡壳，只好将认购状态撤销掉，变为可售状态。
如果想获得真实的认购、成交数据，购房者最好自己去南京网上房地产查询，不要听信开发商的吹嘘，故意制造热销假象。
20天内不签订预售合同将转为可售状态
一些细心的购房者还发现，楼盘网上的认购数会变少，一些房源前几天还是认购状态，过几天又变成了可售状态。对此，该负责人表示，《商品房认购协议》只是双方对将来订立《商品房预售合同》的一种约定。双方要在认购协议约定的时间(20天内)内签订《商品房预售合同》。为防止开发商利用《商品房认购协议》进行惜售，网上房地产系统对认购后20天内不签订《商品房预售合同》的房源自动转为可售状态，签订合同的则变为成交状态。(记者 沙文蓉)
有谁可以告诉我南京的租房网站有哪些
南京房产在线网南京房产-易居网http://nj.eeju.com/#
怎样在南京市365房地产网上发布出租房源的信息
1、打开365租房频道，点击右侧的“免费发房”，按步骤操作即可
2、打开网址： 点“立即发布 ”即可
本文相关文章：
教务管理系统学生登录入口（天津体育学院教务网络管理系统入口）
2026年10月25日 11:10
windows10音频管理器（win10系统下如何打开音频管理器）
2026年8月30日 23:00
win10怎么删除administrator账户（win10想删除管理员账号）
2026年8月15日 12:10
windows系统服务（Windows10开启服务管理器图文教程|Win10系统服务管理器在哪）
2026年7月5日 22:20
2026年10月20日 06:50
苹果id官网登录入口（Apple ID官网登录：一步步教你如何登录和管理账号）
2026年10月18日 15:40
2026年10月11日 05:30
wifi管理系统入口（198.168.0.1登录入口路由器设置（设备管理系统192.168.0.1登录））
2026年10月10日 07:30
2026年10月3日 22:20
2026年9月14日 22:10
更多文章：
2026年11月3日 23:50
2026年11月3日 23:10
2026年11月3日 23:00
2026年11月3日 21:20
2026年11月3日 20:20
2026年11月3日 18:50
2026年11月3日 18:40
中国建设银行手机银行app（中国建设银行app怎么免密登录）
2026年11月3日 18:30
2026年11月3日 18:10
2026年11月3日 17:40
